Disons-le d’emblée, le rapport qualité/prix est correct, nous n’avons pas choisi cet appartement par rapport à son prix, mais par l’intitulé accrocheur de l’annonce : « Calme, Luxe et raffinement », « Terrasses de Guéliz, vue imprenable ». Le quartier est proche des commerces, assez éloigné du boulevard principal pour ne pas trop subir les bruits de circulation. De la terrasse de la piscine du 5 ème étage, agréable et eau claire, l’horizon est masqué de tous les côtés par les appartements des autres immeubles qui la cernent de près, la vue n’est pas aussi« imprenable ». L’appartement se situe au 1er étage d’un immeuble de bon standing datant de 2010 avec des fissures naissantes. Il est suffisamment grand pour un couple sans ou avec un enfant. Il est bien entouré par les murs proches du voisinage, de ce fait, le balcon est ombragé, ce qui peut s’avérer utile par grande chaleur. Le séjour est assez éclairé. Les appartements sont mal isolés phoniquement, les conversations de voisinage et de couloir s’entendent ; en ce mois de mars, l’immeuble est peu fréquenté, aussi nous n’avons pas été trop dérangés. Quant à la notion subjective de « Luxe », de nombreux défauts (surtout d’entretien) : des réparations de fuite de la baignoire avec un marbremal replacé, la pomme de la douche qui ne tient pas dans son support, des peintures qui débordent sur l’interrupteur et le marbre, des fissures apparentes, l’aérateur de la salle de bains encrassé. Le volet de la chambre bloqué-fermé, la laisse en complète obscurité ; ce problème déjà signalé dans des avis précédents. Adil nous a affirmé que le blocage était volontaire, à cause des risques d’effraction ; vraiment difficile à croire, la panne n’est pas récente d’autant que la chambre donne sur le balcon, tout comme le séjour, qui lui n’est pas bloqué. Les fenêtres du balcon qui ne se verrouillent pas. Les lampes du séjour HS non remplacées. Concernant la cuisine, emportez des torchons, et filtres à café. Deux poêles sont inutilisables et à changer, une casserole en plus serait utile. Les vitres du séjour laissent des grandes traces de salissure avec la réverbération du soleil, signe d’un nettoyage rapide.La literie était propre, non repassée.
Bref un appartement qui mériterait d’être mieux entretenu. Une correction de ces défauts permettrait sans doute une notation à 5 étoiles, avec des qualificatifs plus réalistes dans l’annonce et éviterait une dégradation trop rapide.
